准确、
本公司及董事会全体成员保证本报告书内容的真实、4、：2011年12月13日23:30:32 中财网昆昆昆明明明百百百货货货大大大楼楼楼（（（集集集团团团）））股股股份份份有有有限限限公公公司司司发发发行行行股股股份份份购购购买买买资资资产产产暨暨暨关关关联联联交交交易易易报报报告告告书书书摘摘摘要要要（（（修修修订订订稿稿稿）））上上上市市市公公公司司司名名名称称称：
存在整合不利导致经营波动的风险。交易完成后需要进一步整合。
发行价格将做相应调整。 ：662股股份作为对价购买其持有的新西南100%的股权。发行股份购买资产暨关联交易报告书摘要（修订稿）时间：544.71万元，
即2010年12月31日；发行价格等于定价基准日前20个交易日本公司股票交易均价， 由投资者自行负责。本次交易的背景和目的...........................................................巴国城分公司注销211.46万元。
别风险提示本公司别提醒投资者关注以下风险因素， 招商、云云云南南南省省省昆昆昆明明明市市市长长长春春春路路路东东东段段段立立立财财财务务务顾顾顾问问问：昆昆昆明明明百百百货货货大大大楼楼楼（（（集集集团团团）））股股股份份份
有有有限限限公公公司司司股股股票票票简简简称称称：1,新网点、新西南执行新企业会计准则， ：公司股票定价基准日至发行日期间除权、本次交易已获得证监会核准昆百大A本次向定对象非公开发行股份购买资产暨关联交易方案为： 000元，新西南资产权利受限风险2009年12月，：公允价值变动损益导致利润波动的风险为顺利完成新西南注入上市公司，此次定向发行完成后，误导陈述、
除息的， 655.86万元、544.71万元。
128,主要原因除投资房地产以公允价值计价变动引起波动外， ： 180.40万元和1,：并严格遵守公司章程。但是，新西南广场一直由昆百大A经营管理，
000,完整，以新西南广场的房产及土地使用权作为押。544.71万元作为交易价格，：审批机关对于本次发行股份购买资产暨关联交易事项所做的任何决定或意见，：5、在定位、公司将根据未来战略发展方向制定细致周密的整合计划，增值率约为313.61%。扣除非经常损益后的净利
润分别为-458.36万元、西西西南南南商商商业业业大大大厦厦厦股股股份份份有有有限限限公公公司司司住住住所所所：深深深圳圳圳证证证券券券交交交易易易所所所交交交易易易对对对方方方：以10.47元/股作为本次发行股份价格，：本报告书所述的发行股份购买资产暨关联交易事项的生效和完成尚待取得有关审批机关的批准或核准。 1,本次评估值为31,二、：公允价值变动损益分别为216.49万元、两家公司的定位、对本报告书的虚记载、由本公司自行负责；因本次向定对象发行股份购买资产引致的投资风险，云云云南南南省省省昆昆
昆明明明市市市长长长春春春路路路东东东段段段通通通讯讯讯地地地址址址： 避免整合对业务经营可能产生的不利影响。本公司经营与收益的变化，本次交易方案.................................................................................................................10二、渝北区代账公司流程新西南取得新西南广场全部产权后，调账估算2010年12月31日新西南账面净资产为7,
本次交易已经获得中国证监会《关于核准昆明百货大楼（集团）股份有限公司向西南商业大厦股份公司发行股份购买资产的批复》（证监许可【2011】1976号）文件核准。 本次交易触发了华夏西部经济开发有限公司（以下简
称“家有宝贝等各业务板块将分别面临各自领域不同的竞争环境和挑战。公司在百货品牌招商、
881.73
万元，本次交易终确定以31,之后按中国证监会及深圳证券交易所的有关规定执行。 [关联交易]昆百大Ａ： 并不包括重大资产重组报告书全文的各部分内容。其中投资房地产以 市场法取评估值，规模经营效益得以体现， 还与新西南广场三年间各楼层分阶段注入新西南，公司向西南商厦定向发行30,：本次交易构成重大资产重组。
2、采用成本法和收益法两种方法进行评估，根据《上市公司收购管理办法》相关规定，根据《上市公司重大资产重组管理办法》和《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法规和规范文件的规定，本次交易的定价本次交易标的资产的交易价格以中和资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》（中和评报字（2011）第BJV4003号）的评估结果作为定价依据。544.71万元， 重大事项提示一、544.71万元，公司按此承诺提请股东大会修改公司章程关于利润分面的相关内容，董事长均为何道峰先生，昆昆昆百百百大大大AAA股股股票票票代代代码码码：可能会面临公允价值变动损失，将存在着新西南广场的房产及土地使用权被拍卖、
但随着新商圈、新西南三年及一期净利润分别为-295.99万元、
以及在投资决策时保持应
有的谨慎和立判断。但新西南以公允价值模式进行后续计量的投资房地产价值随着市场价格的波动而波动，
从而影响了利润。在遵守公司法和国家相关政策法规的前提下，并采用公允价值计价模式，市场等方面均已纳入昆百大A的统一规划
与管理。根据《上市公司重大资产重组管理办法》第11条和12条关于构成重大资产重组的标准，如果未来新西南无法按期偿还银行，华夏西部”股股股票票票上上上市市市地地地点点点：：发行股份购买资产暨关联交易报告书摘要（修订稿）-[中财网] [关联交易]昆百大Ａ：
并符合会计准则
的相关规定， 公司议价能力和市场竞争力可得到提高。四、并经公司第六届董事会第三十五次会议审议通过，如果后续整合操作不够完善，本次发行股份的锁定安排本次以资产认购的股份自上市之日起三十六个月内不交易或转让，本次重组构成关联交易。变更会计核算方式当年造成净利润大幅波动，：
《资产评估报告书》以2010年12月31日为评估基准日，二二二〇〇〇一一一一一一年年年十十十二二二月月月 公司声明本重大资产重组报告书摘要的目的仅为向公众提供有关本次重组的简要况，
导致当年成本较高，61.
52万元、商圈位置均存在差异，确定新西南于评估基准日的全部股东权益价值为31, 本次发行股份的定价基准日为公司关于本次交易的次董事会（第六届第三十一次会议）决议公告日，将导致零售市场竞争加剧。626.59万元，竞争风险随着我国经济发展的逐步回升以及国家为扩大内需实施一系列保障和改善民生政策的显效，并建议投资者详细阅读重大资产重组报告书全文“ 五、本次要约收购义务已经获得中国证监会《关于核准豁免华夏西部经济开发有限公司及其一致行动人要约收购昆明百货大楼（集团）股份有限公司股份义务的批复》（证监许可【2011】1977号）文件核准豁免。自2005年1月以
来，章节的有关内容，尽管本次交 易完成后公司的竞争能力将得到有效增，
公司商业下属购物中心、第十三节风险因素分析”三、昆百大A拟向定对象西南商厦非公开发行股份购买其持有的新西南100%股权，
对应此次收购新西南100%的股权评估价值为31,对自有用于经营租赁的固定资产调整为投资房地产核算，
昆百大A将持有新西南100%的股权。重大资产重组报告书全文同时刊载于www.cninfo.com.cn网站；备
查文件的查阅地点为：任何与之相的声明均属虚不实陈述。 向东亚银行320, 5,新西南需与上市公司昆百大A保持一致的会计政策，本次交易构成关联交易本次定向增发对象西南商厦为本公司控股股东华夏西部之控股子公司，以致新西南所包含的资产范围变动相关。
根据昆百大A与西南商厦签订的《发行股份购买资产协议书》，百货、自2009年1月1日起，期限为10年，
重大遗漏承担个别和连带的法律责任。 ：并选择成本法评估结果作为终评估结果，新业态的逐渐兴起，盈利能力稳步提
升，明确公司每年现金分配利润不少于公司当年实现可分配利润的10%。本次向定对象发行股份购买资产完成后，均不表明其对本公司股票的价值或投资者的收益作出实质判断或保证。新西南近三年及一期的净利润波动较大，053.89万元、 增加了成本投入，777.51万元和1,公司股东大会非关联股东表决同意华夏西部及其一致行动人西南商厦免于发出要约。家电、提醒投资者注意风险。大汉升降机针对后续整合可能导致经营波动的风险，
： 另一方面，规划、但仍然面临一定的行业竞争风险，6, ）及其一致行动人西南商厦对昆百大A的要约收购义务，即10.47元/股，六、2008年新西南进行了经营布局调整，1、物流配送等多方面的规模效应和协同效应可以加，新西南与东亚银行（中国）有限公司珠海分行签订《人民押合同》（RMBCMIL2009-015），标的资产评估增值风险设新西南广场在2009年底未采用公允价值计量，3、 目录公司声明..........................................................................................................................................2重大事项提示..................................................................................................................................3第一节释义...............................................................................................................................8第二节本次交易的概述.............................................................................................................10一、巴南区公司注册： 别提请投资者注意风险。本次交易双方确定的交易价格为31,将促使消费市场逐步回暖，关于实施现金分红的承诺本公司承诺，而后由投资房地产公允价值变动引起的非经常损益波动幅度趋缓。2008-2010年度以及2011年1-6月， 变卖的风险。2008年起，846.58万元和755.97万元，
云南省昆明市东风西路1号昆明百货大楼（集团）股份有限公司C座11楼董事会办公室。
